Das außergewöhnliche, durchdachte Design dieser Villa ist auf höchsten Komfort und maximale Wohnlichkeit ausgerichtet. Das Gebäude ist in einem Top-Sanierungszustand, dennoch kann man den Charme der Ursprünge aus dem 19. Jahrhundert noch fühlen.

Objektbeschreibung

Die Villa liegt auf einer Halbinsel am "Großen Zug" in Niederlehme, einem Ortsteil von Königs Wusterhausen.

1016 qm Grundstück sind genau auf die Seeseite ausgerichtet, die gegenüber keine Bebauung hat, so dass man sich mitten in der Zivilisation doch völlig abgeschieden und in der Natur fühlt. Eine Besonderheit der Lage ist, dass man von allen Seiten des Hauses den See sieht. Es bietet großzügige Räume, in denen man Wohnträume verwirklichen kann. Ein eigener Steg bietet Wassersportlern die Anbindung an die Brandenburger Seen - so kann man, wenn man möchte, auch eben mit dem Kanu oder Motorboot in die Innenstadt des romantischen Königs Wusterhausen fahren.

Das Haupthaus hat 224qm Wohnfläche auf zwei Ebenen mit sieben Zimmern und einer Galerie. Im Erdgeschoss liegt ein großzügiger offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kamin, von dort erreicht man auch die Galerie über eine Wendeltreppe und die große Terrasse mit Seeblick. Eine fast durchgehende Fensterfront zum See bietet einen fantastischen Ausblick. Ebenfalls im EG liegt ein gemütliches Zimmer mit Terrassenzugang, das luxuriöse Masterbad mit Badewanne und ebener Dusche, ein Ankleideraum und das Schlafzimmer, wo eine ebenfalls von außen uneinsehbare Fensterfront den Blick zum See öffnet.

In der ersten Etage liegt das "Turmzimmer", das sich perfekt als Büro oder auch Kinderzimmer eignet - großzügig geschnitten und Seeblick, diesmal zur anderen Seite der Landzunge. Ein hochwertig ausgestattetes Duschbad und drei gemütliche Räume mit Dachschräge (und auch hier wieder eine sensationelle Aussicht) ergänzen das Ensemble.

Im Untergeschoss liegt die Sauna, von dort kommt man über eine überdachte Treppe direkt in den Garten und zum See. Das Haus ist voll unterkellert, die trockenen Räume sind sehr gepflegt und zur Lagerung von Vorräten geeignet.

Das Gästehaus hat 57qm und ist hochwertig eingerichtet als 1-Zimmer Wohnung mit Küchenzeile, Einbauschränken und auch hier wieder mit einer Fensterfront zum See und einer eigenen Terrasse. Das ebenerdige Duschbad ist, wie die gesamte Wohnung, behindertengerecht angelegt. Die Terrassen von Haupthaus und Gästehaus sind so ausgerichtet, dass man jeweils die andere nicht sieht, wenn man sich draußen aufhält.

Das Haus hat an der Straßenseite einen eigenen Carport für drei Fahrzeuge, zwei weitere PKW können auf dem gepflasterten Hof geparkt werden.

Ausstattung

Das Haus ist teilmöbliert mit hochwertigen Designermöbeln in sehr gutem Zustand, die auf Wunsch übernommen werden können. Im Erdgeschoss und in der Gästewohnung liegt Fußbodenheizung, die obere Etage wird mit Heizkörpern versorgt - die Heizung ist eine moderne, sparsame Gasheizung. Vor ca. 12 Jahren wurde das Haus generalsaniert, das Dach neu gedeckt, die Leitungen erneuert und Glasfaser-Anschlüsse in praktisch alle Räume verlegt.

Lage

Die Villa liegt in Niederlehme auf einer Landzunge auf dem See "Großer Zug". Eine Kita und eine Gesamtschule mit Gymnasium und Montessori-Schule sind ebenso wie Ärzte, Apotheke und Geschäfte des täglichen Bedarfs nur wenige Minuten entfernt, eine Bushaltestelle mit gutem Fahrplan nur 300m, so dass man in etwa 15min die Innenstadt und den Bahnhof Königs Wusterhausen erreicht. Das A10 Shopping Center mit Kino ist nur 12 Minuten mit dem Auto erreichbar. 
Weitere Ärzte, ein Krankenhaus, Schulen von Grundschulen bis zu zwei Gymnasien, ein sehenswerter Markt und eine Vielfalt an Restaurants sind in der romantischen Stadt Königs Wusterhausen in weniger als einer Viertelstunde Fahrt zu finden. 

Der Flughafen BER erreicht mit dem Auto in 17 Minuten und der Kurfürstendamm in Berlin in nur 35 Minuten, der Hauptbahnhof Berlin mit dem Zug in 33 Minuten von Königs Wusterhausen.

Größe Haupthaus: ca. 244 qm
Größe Gästehaus: ca. 57 qm
Badezimmer: 3
Terrassen: 3
Parkplatz: 5

Kaufpreis: 1.850.00 € zzgl 3,75% Courtage netto